重磅！佛山惠州二手房，可“带押过户”！

佛山首笔“带押过户”已落地！

乐居新媒体获悉，10月14日，佛山首宗二手房“带押过户”贷款业务在南海区率先试点推行，同时首个“带押过户”的不动产权证也在当天颁发。

图源：佛山新闻网

“带押过户”到底是什么？

所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这被认为是进一步降低交易的风险和成本，盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。

据了解，截至10月13日，全国已有近20个城市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式。这其中既有深圳、广州、西安、宁波、苏州、无锡等热点城市，也有中山、丽水、潍坊、淮安等三四线城市。

据介绍，二手房“带押过户”此举真正实现了市民在不归还原贷款的前提下，完成过户、抵押、新贷款发放，进一步提升了二手房交易的安全性，降低了交易的时间和成本，有效防范了二手房交易风险。

不过，目前该方法还在试行阶段，具体流程还需要完善。

据悉，佛山市自然资源局将优先在同银行范围内办理不动产登记带抵押过户。下一步，会根据市场需求和风险评估情况，待条件成熟后促使“带押过户”业务范围逐步拓展至跨银行办理。

再来看看惠州的情况。近期有网友在民意直通车上，咨询到“惠州目前是否有在规划二手房带抵押过户的政策。”

对此，惠州市住建局最新回应：住建局联合相关部门正在就二手房贷抵押过户业务进行系统开发，新功能拟于近期上线。

从回复的字眼来看，“带押过户”新模式似乎与惠州越来越近了！

展开全文

来源：民意直通车

据深惠房叔的消息，市住建局工作人员称，相关部门反馈最近有“这样的房子”已过户成功，该类房子正是“带抵押过户”二手房。

值得一提的是，工作人员透露，目前尚不清楚“新功能上线”一事，但已有客户办理成功，也说明其他客户可以办理此业务，“带押过户”是新趋势，主要得看银行配不配合过户。

市不动产相关人员表示：理论上是可以“带押过户”，但目前还没有办理过，得看银行同不同意办理，也不清楚住建局的系统是否开发完成。

很显然，根据两个部门的回复，银行起到最关键作用，至于“新功能”何时能上线，流程又是如何，拭目以待。

来源：佛山乐居、深惠房叔

大湾区买房

免费提供咨询服务

谢绝骚扰