珠宝文化产业“串珠成链”，翠亨新区东片区出让新商业用地

10月20日，翠亨新区发出1宗位于东片区（马鞍岛）的用地出让公告。根据中山市公共资源交易中心发布的公告，拟选址D-97的该商业用地用地面积68327.35平方米（折合约102.49亩），容积率≤3.0，土地用途为商业用地兼容商务用地。用地项目建设内容包含黄金展示、鉴赏艺术中心以及酒店式办公（公寓）等。

该用地将以上网竞价方式公开出让，限时竞价环节将于2022年11月9日启动。

馆藏黄金类产品不少于1000件

今年以来，翠亨新区东片区（马鞍岛）已累计出让多个产业类项目地块，其中已摘牌的包括庄严湾区芯城、浪尖D+M湾区设计产业港和中广核中国南方原子能科学与技术创新中心项目。本次出让的商业地块，同样具有明显的产业功能性质。

地块出让公告设定了一定的商务条件，文化创意产业属性突出。其中，项目中的黄金展示、鉴赏艺术中心计容面积不低于项目总计容面积的5%，并在黄金展示、鉴赏艺术中心中馆藏不少于1000件黄金类产品，且部分产品具有极高的经济价值，为国内唯一、经权威机构认证的产品。项目地上计容建筑面积上限204982.05平方米，地下空间总建筑面积上限117604.2平方米，配套建设小型工业邻里中心。

项目也设定了较高的经济指标。项目将自土地交付之日起9个月内动工，自约定动工之日起36个月内竣工。自项目竣工当年起，全园区年营业收入不低于50亿元人民币，并连续8年保持逐年增长，累计总额不低于400亿元人民币；自项目竣工当年起，全园区年税收不低于4000万元人民币，并连续8年保持逐年增长，累计总额不低于3.2亿元人民币。

珠宝文化产业集聚发展

值得关注的是，本次出让的商业地块与已落户翠亨新区东片区（马鞍岛）的金雅福文创智能制造总部项目和星光达中山文化创意设计项目两个黄金珠宝文化创意项目相邻，有望形成联动发展的格局，成为中山乃至珠江西岸的珠宝文化产业集聚发展区。

现代服务业在翠亨新区产业格局中占有重要位置。翠亨新区提出加快构建“4+X”的产业发展体系，其中“4”指健康医药、装备制造及机器人、新一代信息技术、现代服务业，“X”指未来产业。

《广东中山翠亨新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（即翠亨新区“十四五”规划）指出，要增强现代服务业发展动力和能级。未来，翠亨新区将大力培育生产性服务（金融服务、咨询服务、检验检测）、现代生活服务（商业消费、文化娱乐、体育产业、酒店餐饮）、文旅休闲产业 （香山文化体验、主题乐园、温泉康养度假、特色主题旅游）等现代服务业体系。珠宝文化产业的布局有望为新区现代服务业多元化发展带来新活力，系列珠宝文化产业项目相继落户，有望“串珠成链”，提升新区文化创意产业的核心竞争力，推动新区现代服务业多元化发展。

【采写】南方日报记者 雷海泉

【通讯员】刘倩瑜

【作者】 雷海泉

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端