我国两楼盘房价惊人飙升，该给生活成本降降温了

提起房价，大多国人百感交集，资本跑马圈地下，3.6亿房奴为了月供咬牙苦干，疫情三年239万人断供，2021年被四大行起诉遭拍卖房屋就达数百万套。

为何会这样？因为穷，我们只是发展中国家。国家统计局2021年经济指标：国内生产总值（ GDP）114万亿，人均国民收入8万元，按14.126亿人口计算，居民可支配收入却只有3.5万，12个月计算，每月人均可支配收入只有2916元（409美元），别说与发达国家差得远，就算比发展中国家也没有优势，我们富吗？

但另一方面房价却屡创新高，全国65个主要城市均价17338元/平，全球价格最高楼盘中一大半属于我国，一副发达强国的豪横。

全球最贵楼盘

1，上海东方1号：38万/平（5.3万美元）

2，上海汤臣一品：38万/平

3，摩纳哥蒙特卡罗：37万/平（5.19万美元）

5，上海静安华侨城苏河湾住宅区：30万/平（4.2万美元）

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6，香港港岛西区：30万/平

7，上海海景1号：22万/平（3.08万美元）

5，伦敦富人区：21万/平（2.96万美元）

6，深圳湾1号，北京万柳书院：20万/平（2.86万美元）

7，香港中环、九龙城黄金段18~22/平。

8，深圳湾公馆，汉京九榕台，半岛1号礼宾府，曦弯天馥，广州尚东柏悦，上海白金湾府第，融创外滩1号，万城华府，光大水墨风景……16~19万/平。

日前上海旧改又扔出王炸：10月8日，杨浦区平凉社区03B301地块执行房价地价联动机制（新房政府指导价）21万/平（2.93万美元/平），让人目瞪口呆。

与此同时，美国日本荷兰等国除些凤毛麟角的天价别墅外，纽约繁华地段均价1.71万美元/平，以色列特拉维夫1.708万美元/平，折合人民币12万元……

12万元一平的房子，在大中国来说数不胜数，上海古北ONE，云锦东方，万科翡翠滨江一期，广州天誉半岛花园，海珠半岛花园三期，深圳海上世界双玺，浙江绿城.运河宸园……都在13万/平以上。

美国人直呼住不起的五大区房价：圣何塞2万美元左右/平（13万RMB左右），奥斯汀1万美元左右/平（7.14万RMB），华盛顿9700美元左右/平，旧金山9000美元左右/平……这样的价格，在中国房地产商眼里纯属大惊小怪。

大BOSS还没出场，北京任何一套四合院，三环以内房子几乎都在十几万以上/平（折合美元2.09万）。

北 京

现实让人苦笑，这些发达国家人均可支配收入是多少？我们是多少？2021年美国居民人均税后收入3.28万美元，我们是4897美元，英国居民2021年可支配收入2.02万英镑（RMB16.3万元），以色列居民2021人均可支配收入3.82万美元，是我们的8倍。

房奴，是21世纪最伟大词汇，背后汇流着多少无奈。

咱们在通过对比再感受生活压力

作为GDP连续128年领跑全球的发达国家，美国物价怎么样呢？数据来自美国生活多年的普通华人。

羊羊常在各个小视频平台发些关于美国物价内容，在美国，羊羊一家人只能算准中产，家在德克萨斯一座4线城镇，最初公司是文员，月薪3500美元，有了两个孩子后在家带娃，孩子七八岁时在美国跳蚤市场摆地摊，丈夫是名牙科诊所医生，月薪4100美元。

住。类似我国三层独栋别墅（300~360平左右），含地皮30万美元，折合人民币212万左右，美国没有公摊。她的房子336平30.4万美元，4卧3卫双客厅3车库，地税不固定，年1%~2.2%之间。由于通货膨胀，近期房价涨到了41~45万美元，每平竟达到RMB9000左右，民众很不满意。

行。美国油价便宜，一加仑汽油（3.78升）四美元，私家车加满一箱油，30~40美元左右，人民币200多元。

吃。美国是农产品大国，肉蛋牛奶价格低，超市牛肉3.44美元一磅（九两多），一斤折合RMB26元，当然也有8~10美元一斤的上等牛肉，五六十元RMB一斤的牛肉，大多居民嫌贵不买，猪肉2.87美元一磅（纯瘦），19,7元RMB，菜比较贵。

穿。在美国四五十美元衣服已比较体面，打完折也就30美元左右，购买奢侈品服装箱包价格较低，羊羊买的包包打完折后寇驰110美元，香奈儿87美元。美国基本不存在假货，造假成本太高，被抓到一次就会罚得倾家荡产，根本不值得。

教育，美国小孩从出生到高中前，父母几乎没有压力，主要因为母婴产品价格亲民，社保健全。美国教育是世界标高，当然没有补习班，教育投入很少。跨州就读高价格较高、特别是哈弗、哥伦比亚等常春藤私立高校。

该给生活成本降降温了，一个国家强大与否，不是高楼大厦多少，而是居民菜篮子和米袋子是否充足，西北欧弹丸小国为何被称为强国？也是因为社会福利优越，民生强劲。

愿我们伟大祖国明天更好，我们还是发展中国家，不能再让生活成本飞了。

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