[长沙建发玖洲观澜]售楼处电话400-022-8887转8888营销中心售楼部地址

[长沙建发玖洲观澜]

欢迎品鉴：400-022-8887转8888 营销中心！

提前来电-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：营销中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

现在，有点闲钱的人容易迷茫。

把钱存银行每年通货膨胀吃掉一大块；买股票又向来是赚的少亏的多；古董、字画、红木、茶叶普通人不懂，且变现困难；其它的各种理财产品也大多不靠谱……

可以说，在当下这个有诸多不确定性因素的投资环境中，大家急切需要配置一份可长期持有，能带来稳定收益的资产。

而明智之选，毫无疑问就是买公寓。

作为固定资产，公寓相比住宅而言有着投入资金更少、风险更低、回报周期更短且不限购等明显优势。

买对了公寓，就像是养了只下金蛋的母鸡，能源源不断的创造财富！

网络示意图

01

正确投资公寓，认准核芯资产！

当然，并非所有公寓都值得投资。如何擦亮眼睛，找到真正优质的核芯资产，才是我们今天要说的重点。

所谓核芯资产，指的是那些具备稀贵性、产品本身价值比较高，能够在长期的市场波动中抗跌升值的房子。

展开全文

对于公寓，小编认为其该有三大标准：

拥有全面领先的配套，租赁需求大。

产品具备独特竞争力，更易出租。

投资成本低且租金水平高，回报空间大。

当一套公寓能同时满足以上标准，就能长持，坐收长久收益。

这要求看似简单，但长沙目前在售的公寓中能满足的并不多。好在，建发玖洲观澜即将推出公寓产品。

项目效果图，仅供参考

02

人潮汇集，自带超强投资属性！

众所周知，投资公寓就像是入股城市区域发展，要想获得更大利润，就必须瞄准高价值地段。

而就小编了解的情况看，今年1-8月，建发玖洲观澜所在的高铁新城板块内非住宅市场的流速达到了16.01万㎡，全市排名领先！

这昭示着，板块内商住产品的投资价值已被市场所认证，公寓投资属性强，潜力巨大。

图源克而瑞

这得益于板块发展已较为醇熟，不仅有超20万常驻居民，还有新城吾悦广场、保利 mall、天虹 CCmall、旭辉 mall等超300万㎡大型商业配套。

更有高铁枢纽+会议会展带来的海量客源——

距离项目仅约1公里的高铁南站，其年客流量可达约7400万人次。

湖南Z大的国际会展中心以及中部地区面积Z大的会议中心-长沙国际会议中心，每年带动约500万参展、观展人流。

吾悦广场&长沙国际会议中心实景，图源网络

值得一提的是，今年国际会展片区已纳入长沙“十大重点城市片区”之列，其建设开启了加速度。

叠加“自贸区”政策契机及“未限价地”开闸供应，板块人群的聚集还存在较大提升空间；将催生庞大的居住、消费需求。

而这些，都将成为建发玖洲观澜公寓背后的价值支撑。

高铁新城示意图

03

高需求+高租金，前瞻可观收益率！

公寓的盈利模式，趋于长期获取租金收益。

所以小编认为，建发玖洲观澜的出圈，不仅得益于板块扎实的客流基础，更在于它掌握的资源够优、够近。

对应前文「核芯资产的三大标准」，表现为——

周边租赁需求大，其出租率高且稳：

项目周边3公里内聚集了10所小学+初中，坐拥约4万稳定师生资源。

板块首家三甲医院-中核长沙肿瘤医院（规划）距离项目仅约300米。

医院就诊人群+学校师生这类客群，本就具备「长期稳定」属性，能给项目带来源源不断的稳定租客。

对于学生来说，兴趣班、休闲；对于家长教师而言，托管、培训、娱乐；这些都是必不可少的消费需求。医院大量就诊人群，也将催生旺盛的租住及消费需求。

且从“租客角度”出发，距离越近越好租。

如此供需关系之下，建发玖洲观澜就像一个龙卷风风暴眼，有着充分的能量席卷周边人气，出租率高且稳，空置率超低，投资回报更快。

项目周边教育资源示意图&中核长沙肿瘤医院效果图

况且，在公寓产品同质化的背景下，项目公寓以独特的布局创造了更高的居住舒适度：不仅可西瞰中轴景观，北享展示区园林，前后楼距更是无遮挡。

这在整个长沙公寓市场是十分少见的，更具竞争优势。

此外，项目自身还是板块内少有的、以大户型为主力的高端改善小区，消费力强的住宅业主有千户之多。

而项目公寓产品不过600余套，未来休闲娱乐等业态的重合度相对更低、竞争小，更好租。

[长沙建发玖洲观澜]

欢迎品鉴：400-022-8887转8888 营销中心！

提前来电-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

温馨提示：营销中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢