新盘棠樾坊价格公示，高新CID多盘混战，该怎么选？

高新CID瞳南板块又多了一个新盘入市！

就在周五快下班时，西安住建局发布了天地源棠樾坊的一房一价，这是天地源在高新CID打造的首个项目。

毛坯高层2.63万元/㎡的备案均价，值得购买吗？

天地源棠樾坊位于高新三期的中央创新区板块，具体在未来之瞳的南侧，龙湖青云阙和苑、惠苑地块的西侧。

这是天地源在高新CID板块的第一个项目，也是今年天地源在西安入市的首个项目。

天地源棠樾坊，这宗土地是去年10月份西安第二轮集中供地的时候，天地源以7.6亿元摘得的，土地面积为33.905亩，容积率2.8，毛坯房销售均价最高为26397元/㎡。

△天地源·棠樾坊效果图

今天项目公布了1-2#这两栋楼，这2栋楼全部为总高25F的高层，产品均为建面约113㎡、127㎡的三室，定位为刚需刚改产品，备案均价分别为26071.38元/㎡、26371.38元/㎡。

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首次公示的这两栋楼均价略低于最高限价。

天地源棠樾坊，整个项目规划了5栋22-26F的高层住宅，属于小而精的纯高层社区。

从产品上看，这是天地源全国第八座“坊系”项目，天地源兰亭坊、天地源丹轩坊、天地源丹轩梓园、天地源蘭樾坊等均出自这个产品系，该产品系最大特点是自带文化基因。

△天地源棠樾坊效果图

在园林景观上，棠樾坊传承新中式园林风格，打造“一轴、四序、六境”景观结构体系，山水艺术元素融合于全龄段的社交空间，极致造园之美放松身心，“大隐隐于市”的氛围静谧心境。

△天地源棠樾坊园林效果图

在产品上，约113-127㎡的面积段设定，总价可控，在CID区域极具友好力。

三面朝南、南向双卧、阔景阳台设计，让生活多了一份阳光与清风，生活起来更舒适。

△天地源·棠樾坊户型图

随着天地源·棠樾坊的备案价正式公示，意味着本就让购房者挑花眼的高新CID板块又新增了一项选择。

那么购房者该如何在聚集着十多盘的高新CID板块做出抉择呢？

如果你是不差钱的土豪，下面的内容就不用看了，直接去冲龙湖青云阙丨尚府，或者等等紫薇时光云邸和紫薇云上，这三个盘都是目前高新CID板块内的纯高端改善型产品。

如果你是属于刚需刚改型群体，就要好好记住我下面为大家总结的选盘攻略：

首先按面积来看，目前区域内天地源棠樾坊、曲江文商檀境、紫薇云峰里、碧桂园高新云墅二期、高新云熙港、华宇御璟天宸均有120㎡左右、市场主流的户型。

在这几个盘中，天地源棠樾坊、紫薇云峰里属于未来之瞳以南板块，这个区域配套都还在在建或待建中，其中最大的亮点就是拥有永安渠商业街，不过区域还需要一定的时间居住雏形才会形成，但长远来看，居住舒适度会高于未来之瞳以北区域。

华宇御璟天宸、曲江文商檀境、碧桂园云墅二期、高新云熙港、这四盘属于未来之瞳瞳北，碧桂园云墅二期是目前高新CID核心板块中性价比最高的，但是与一期不同的是，没有划分到高新一中分校，大家一定要注意这一点！

因此，想在瞳北买房的可以重点在华宇御璟天宸、曲江文商檀境和高新云熙港这三个之间选择。

在这其中最近讨论度最高的是曲江文商檀境。曲江文商檀境在6月23日已被拥有国资背景的曲江文商集团正式注资，自此项目有了国企背景。

更重要的是在曲江文商牵手檀境后，不仅真金白银为项目注资，更是在产品品质上按照更高的精工标准去重新招投标选择更优秀的合作伙伴。

当然曲江文商也联合强大的曲江文化产业链，为曲江文商·檀境项目注入“文化+”元素，比如组织业主去曲江大剧院看话剧等。

目前曲江文商檀境除了有在售的113㎡、138㎡精装均价2.5万元/㎡的户型外，另外在近期项目还将加推最后三栋小高，建面约166㎡、178㎡，精装价2.56万元/㎡起，偏重于纯改善！

最后如何选择，还是看大家最看重什么条件，以及手中的资金来决定！